老旧小区加电梯合理吗(老旧小区加装电梯效果图)
一讯一评，解读你关心的楼市动态：
01 “三无”四川人到重庆买房不交房产税
近日，一则关于“三无”四川人到重庆九区买房可以不交房产税的消息在川渝两地朋友圈广泛传播。后经确认，现有7个区都已经在执行此政策，但该政策暂时还没有出台具体文件，具体减免政策要以各区税务局为准。重庆在此次政策中定义的“三无人员”是指在重庆无户籍、无企业、无工作的人员。综合各方回应，这一政策的可信度应该是非常高了。这就意味着四川人到重庆买房从此就畅通无阻了吗？重庆楼市又将受到怎样的影响？
幸福策评：调控带来的购房需求有限，对重庆楼市很难产生较大影响
重庆此次划定的“三无人员”按照过去的政策，在重庆购房不得贷款，而且每年还要缴纳总房款0.5%的房产税，这一招有效的阻止了外来炒房客进入重庆。在当前“房住不炒”的主基调下，这次重庆的调整的确有些玄机，但这项调控只面向四川15市的绝大部分地区定点开放，尺度又拿捏的非常好。一方面，此政策精准的呼应了当前成渝地区双城经济圈建设的大趋势。另一方面，这次调整应该只涉及免交房产税，而未取消贷款限制，也就是说，全款买房的要求依然没变。
在现阶段重庆未取消贷款限制的情况下，此次主要吸引的还是城市周边区域的需求。而这部分需求不管政策如何，流向成都的量也不大。
并且全款买房的要求，也让许多购房者望而却步。纵观此次调控，带来的购房需求增加有限，所以其实很难对重庆楼市的整体走向产生大的影响。
来源：西部之城事
02 棚改变旧改，老小区加装电梯引争议
过去国家大力实行棚改，催生出一大批拆迁户，这些拆迁户的生活条件也因为棚改得到了质的改变。但现如今国家将旧改提上日程，希望旧改接替棚改，成为改善人民生活质量的主力军。但是在对老旧小区进行改造的时候，总是会有人关于修建电梯的问题而产生争执。6楼欢喜，1楼反对，邻里关系大不如从前。
幸福策评：安装电梯要兼顾各层合理诉求，利益最大化，影响最小化
安装电梯这个事，对于一二楼的用户来讲，完全没有必要。尤其在一楼看来，修建电梯会产生没有必要的费用，对周边环境也会产生影响。最关键的是，在未来加装电梯之后，房屋格局将会被打破，1楼不再吃香。
目前，成都、上海、济南等城市逐渐开始放开安装电梯的同意比例，从原来的“全部同意”改变成“三分之二”同意，这就意味着取消了业主们的一票否决权，所以现在想要安装电梯，仅仅一二楼反对是无效的。当然规定中也明确提出要给予一二楼一定的现金补偿或者以其他方式补偿，但各地也不尽相同。住建部副部长黄艳提出，安装电梯工程，要尽可能兼顾各层居民的合理诉求，达到利益最大化、影响最小化。
来源：楼市指南i
03 银行严查借贷资质，违规资金将被提前收回
3月9日，多篇报道表示从北京、上海、深圳三地的多家银行，自春节之后一直在严查贷款资金违规进入股市、楼市的问题，只要发现有此类情况就会立即收回贷款。“去年初贷款投资了套浦东的房子，结果被银行收回贷款，无奈卖了两套名下房产来还钱。”一位上海楼市投资客说。上述人士去年初从总部位于深圳的某股份制银行贷款几百万，名义是企业经营贷款，但实际上挪用资金在黄浦江沿岸购得一套千万价值的住宅。近期银行突然通知其提前还贷，于是他情急之下只能卖掉家里两套小房子来筹集资金还上贷款。这下，原本投资的住宅变成了“刚需房”。这种情况在原来的借贷市场屡见不鲜，让违规用贷的人以为是自己骗住了银行的“眼睛”，但其实银行只是“睁一只眼闭一只眼”。只要银行想查，不可能查不出来。
幸福策评：一线城市出手调查违规购房，未来将有更多城市推进
如果被查出来贷款违规购房，银行就会追着”讨债“，但远远不止这么简单。首先，借款人会被要求提前还款，并直接抽贷。根据《民法典》，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二，会将你此次违规行为写入征信记录。由于个人贷款情况会在征信记录上有所体现，所以未来再贷款时，银行会对有这类记录的人群重点进行贷前审查。但可以肯定的是，一线城市目前的行动只是开始，相信未来还会有更多城市推进。
来源：蓝白观楼市